体育小镇经典案例研究系列——德清莫干山“裸心”体育小镇

发布时间：2017-09-03 00:00:00

一、【项目概况】

项目简介：德清莫干山“裸心”体育小镇位于浙江德清莫干山，小镇依托良好的生态自然环境以及德清体育健身休闲、场馆服务及体育用品的销售和制造的70余家企业，打造以“裸心”体育为主题，将体育、健康、文化、旅游等产业有机融合，将体育产业开发和新型城镇化建设相互融合的体育特色小镇。形成极限探索、户外休闲、骑行文化等不同特色，打造成为具有山水特色的户外运动赛事集散地、山地训练理想地、体育文化展示地、体育用品研发地，打造长三角地区重要的户外运动目的地。

发展特色：小镇以打造“裸心”体育为主题，规划“一心一带两翼多区”全力打造体育特色小镇。将体育、健康、文化、旅游等有机结合，以探索运动、户外休闲、骑行文化等为特色，带动生产、生活、生态融合发展。

重点业态：涵盖体育运动、健康养生、生态休闲项目。依托体育制造业，推出满足市场需求的户外运动文化项目，发展户外运动赛事、山地训练、体育文化展示、体育用品研发、旅游休闲等业态。

功能分区：（1）Discovery探索极限基地；（2）久祺国际骑行营；（3）莫干山山地车速降赛道；（4）“象月湖”户外休闲体验基地

借鉴意义：依靠体育产业传统优势，活化“体育+旅游”产品。小镇体育小镇长期将打造辐射长三角地区的户外休闲运动品牌，将体育产业、文化、旅游三元素有机结合，打造成为具有山水特色的“户外运动赛事集散地、山地训练理想地、体育文化展示地、体育用品研发地、旅游休闲必经地和富裕民众宜居地”。

二、【规划运营】

规划运营特色可以概括为：

1.“产业基础＋生态观光＋运动品牌”助力小镇发展

截止2017年德清本地有体育产业企业70多家，均以体育健身休闲、场馆服务及体育用品的销售和制造为主，实现体育产业销售收入过百亿元，体育产业集群效应明显；依托德清户外休闲产业逐渐兴起的契机，“生态+”为小镇赢得了众多高端休闲户外运动基地项目的青睐。伴随捷豹路虎德清体验中心、久祺国际骑行营、风云单车俱乐部、莫干山户外运动基地、“象月湖”户外休闲体验基地等一大批优质体育项目星罗棋布及全国首届登山步道比赛等一系列精彩纷呈的户外运动赛事，德清户外运动品牌的影响力不断提升，为莫干山“裸心”体育小镇进一步发展提供重要基础。

2.体育、旅游资源浓厚，为小镇建设提供重要支撑

德清莫干山“裸心”体育小镇位于美丽富饶的长江三角洲的杭嘉湖平原，国家级风景名胜区，境内群山连绵、环境优美、气候宜人，物产、旅游资源十分丰富。近年来高端生态旅游兴起，户外休闲运动市场需求旺盛，环莫干山区域优美的生态环境能够吸引众多户外运动爱好者和投资商。德清县拥有良好的旅游市场及乡村旅游的兴起，带动了德清体育产品制造业、体育休闲服务业等的崛起，在体育产业方面，德清初步形成了以泰普森、五洲体育、乐居户外、久胜车业为主的4大产业集群，体育产业项目计划投资额达30亿元，地方特色产业优势明显，为“裸心”体育小镇建设提供了支撑。

3.合理规划，构建“一心、一带、两翼、多区”的功能布局

引进专业规划团队为小镇发展献计献策，莫干山体育特色小镇呈现“一心、一带、两翼、多区”的功能布局。“一心”这镇区核心区域，规划为产业文化中心，主要承担高端商务、技术研发、产品展览、会议研讨、商业配套、体验娱乐等功能。“一带”主要是沿黄郛路形成的以体育文化为主题的产业展示带，集中了体育产品、文化创意、休闲娱乐、餐饮美食、主题住宿等多种产业形式。“两翼”即位于镇区北侧燎原村的Discovery户外极限探险基地和镇区南侧何村村的久祺国际骑行营。“多区”包括竹海登山区、骑行天堂区、森氧居宿区、莫干门户区和历史创意区。

三、【智库观察】

北京绿维创景规划院林峰博士认为，德清莫干山“裸心”体育小镇为体育休闲小镇的典型代表，一般依托景区而发展，与旅游结合打造。一般以一个或几个核心资源项目为引爆点，形成以休闲为核心的多个参与型体育项目；并充分考虑不同年龄段人群的体育需求，打造体育休闲、娱乐、教育等拥有完整谱系的项目集聚区。聚集区对基础设施的观感度、承载量、配套完善程度等要求较高。城市圈周边或大型旅游目的地路线上是较理想的选择。

（体育健康智库 山东大学体育学院 昝胜锋团队整理）