体育小镇经典案例研究系列——平湖九龙山航空运动小镇

发布时间：2017-09-07 00:00:00

一、【项目概况】

项目简介：平湖九龙山航空运动小镇位于浙江省嘉兴市平湖市域东南部，位于平湖乍浦古城东首、杭州湾出口处、乍浦港东侧，平湖市九龙山省级旅游度假区内。小镇规划面积3.45平方公里，建设面积1586亩，由浙江九龙山开发有限公司开发建设，小镇3年计划总投资57.8亿元。预计至2017年底，预期实现营业收入20亿元，税收1亿元，接待游客200万人次。小镇依托九龙山旅游度假区，具备吸引、承接、服务上海、苏南以及环杭州湾区域消费者极佳的区位交通条件。 

主要特色：坚持创新国内健康运动产业发展模式，构建以健康运动为龙头、健康养生为主导、联动发展健康旅游、培育发展体育和禅修文化的综合产业体系。以“体旅联姻、动静结合”为导向，以山海资源为支撑，推动产业、旅游、文化“三位一体”，平湖九龙山航空运动小镇突出运动养生特色。

相关荣誉：平湖九龙山航空运动小镇所在九龙山旅游度假区作为平湖市现代服务业发展的重要载体，是浙江省级旅游度假区和省级运动休闲基地、全省首批运动旅游休闲示范基地、全省现代服务业集聚示范区以及嘉兴市“十佳旅游景区”和首批文化产业园。目前，九龙山航空运动小镇已入围省级特色小镇第二批创建名单。

历史沿革：九龙山旅游度假区建成对外开放后，以运动健康为主题，已开发出众多特色鲜明的运动休闲项目，通过举办大型赛事已经拥有了较高的社会知名度；随着经济社会的快速发展，国内居民的健康意识快速提高，对健康产业形成了强烈且多元化的市场需求。国家顺势提出重点促进“教育体育、旅游休闲、养老健康”等六大领域消费，出台了《国务院关于促进健康服务业发展的若干意见》。浙江省更是在出台《浙江省人民政府关于促进健康服务业发展的实施意见》之外，将健康产业列为七大万亿产业之一；以此为契机，浙江九龙山开发有限公司适时提出了打造以健康服务为主题、以航空运动为特色、强调健康生活方式的健康产业小镇的构想。浓厚的运动文化氛围、已有的健康产业基础、紧邻消费市场的区位交通条件、宜居宜游的自然生态环境、背靠世界500强海航集团，均为九龙山航空运动小镇的创建打下了坚实基础。

二、【规划设计】

建设目标：以动态的健身休闲和户外运动方式为主，规划建设集运动体验、休闲度假、养生养老、生态人居等功能于一体的长三角一流的运动休闲和健康养生目的地，浙江省体育服务业转型发展新平台，精品化的航空运动小镇。逐步打造一个硬件条件佳、服务配套优、生态环境美的宜玩、宜居、宜游的健康生活小镇。 

空间布局：平湖九龙山航空运动小镇未来将建设将形成一个公共服务核心，户外运动休闲区、生态康体健身区、滨海文化静养区、商务休闲度假区、航空运动体验区五大功能区，构建“一心五区”的空间总体框架。

重点业态：主要发展发展教育体育、旅游休闲、文化交流、节庆赛事、飞行培训、生态人居、养老健康等业态。航空运动小镇的运动产业已从原有受众较窄的高端化体育类型，逐渐向产业层次更丰富、消费群体更广的大众化健康休闲运动延伸。

载体项目：九龙山航空运动小镇重点支撑项目涵盖九龙山体育园、九龙山航空运动体验基地、赛马马球赛车运动体验园、山地自行车休闲运动体验园、海角城堡养老养生基地项目、星海湾国际安养基地、海航城人才公寓及赛马马球赛车运动体验园、星海湾国际安养基地、九龙山阿平汉国际学校、康体保健中心、外蒲山禅修养生基地、温泉养生中心等项目，3年总投资达到57.8亿元；航空运动体验园将建设指挥中心、会员休闲区、观演区、候机室等相关设施。航空运动体验基地将进一步购置直升机、飞艇、热气球、滑翔机等飞行设施，提升飞行起降点，开展空中旅游、航拍、飞行体验、飞行培训、维修服务等一站式的直升机运营配套服务。

借鉴意义：“体育运动+养生养老”特色旅游度假区开发模式。福瑞至控股有限公司董事长唐闻认为，以运动健康为主题，并通过举办马球、赛马、高尔夫、帆船等国内外大型赛事以及论坛峰会，拥有较高知名度。入围省级特色小镇创建名单后，九龙山的运动产业转型为消费群体更广的大众化健康休闲运动项目，比如依山建设山地自行车赛道等。同时，还提出了健康养老的概念，九龙湾将建设多个养老基地。

三、【运营管理】

组织架构：九龙山旅游度假区由上市公司上海九龙山旅游股份有限公司的全资子公司浙江九龙山开发有限公司负责实施区域地整体开发。而世界500强企业海航集团是上海九龙山旅游股份有限公司第一大股东，将其作为集团旗下旅游休闲度假区开发与经营的唯一整合平台。九龙山旅游度假区的开发和经营管理作为上海九龙山旅游股份有限公司核心业务，对其发展极为重视。目前上海九龙山旅游股份有限公司通过成立基金、增发等融资方式为小镇创建提供充实资金保障，并且能够借助海航集团丰富的休闲运动、旅游度假资源促进小镇的建设。

对外合作：通过自筹、参股、控股等形式投入资金，并积极引进合作伙伴引进社会资金投资建设。引进北京天度益山投资控股集团有限公司投资星海湾国际安养基地项目、海航实业集团有限公司投资海角城堡养老养生基地项目。以平湖九龙山航空俱乐部有限公司、平湖九龙山赛马运动服务有限公司等上海九龙山旅游股份有限公司下属控股子公司为主体加快推进航空运动体验园、赛马马球赛车运动体验园项目等支撑项目建设；在现有合作伙伴基础上进一步拓展合作范围，固化合作关系，搭建客户信息库，完善合作业务管理体系，有效保障公司项目的长效开发和合作；引入新合作伙伴，丰富九龙山投资信息库，助力九龙山发展建设。 引入基金模式，保障开发建设资金需求。

重要活动：通过开展浙江省运动休闲旅游节活动、长三角运动休闲体验季、PGA美巡中国赛、上海华东自行车联赛、全国高校微电影大赛、大学生明信片设计大赛等大型九龙山品牌活动，创造文化体育活动舆论热点，利用节庆活动热点爆发效应，积极提升航空运动小镇品牌形象与影响力；通过举办通用航空、马球、赛马、高尔夫、帆船等国内外大型赛事以及九龙山国际休闲产业合作峰会、环杭州湾休闲产业发展论坛等一系列运动休闲产业重大活动，提升小镇在长三角乃至全国的知名度。 

品牌推广：依托九龙山会所、马会、高端品牌集聚的优势，开发“九龙山休闲博览会”及时尚品牌秀场等交流活动，展示国内外高端品牌的文化魅力，举办各种时尚新品的发布会，提升小镇知名度；依托九龙山中高端收入人群集聚的优势，开展各种创意设计项目，突出参与型和互动性的特色，聚集人气，提升品牌影响力；以会员制俱乐部为载体，通过业内知名赛事举办、知名人士推荐、会员和游客体验等方式成功地推介景区；充分利用新媒体与传统媒体以及独特的旅游体验项目和高效的取景植入等方式提升景区的知名度。

四、【智库视角】

项目负责人浙江九龙山开发有限公司副总经理沈强认为，适时提出了打造以健康服务为主题、以航空运动为特色、强调健康生活方式的健康产业小镇的构想是正确的方向。浓厚的运动文化氛围、已有的健康产业基础、紧邻消费市场的区位交通条件、宜居宜游的自然生态环境、背靠世界500强海航集团这一“大树”等，均为九龙山航空运动小镇的创建打下了坚实基础。

平湖市发改局局长徐锦连认为，九龙山航空运动小镇的建设，能够通过推进实施一批以健康、旅游产业为载体的现代服务业重大项目，引导社会投资投向通用航空、健康运动、健康养生等市场前景广阔的产业领域，从而提升现代服务业发展水平，促进平湖的产业结构升级。

山东大学昝胜锋博士认为，加快构建平湖九龙山航空运动小镇“水陆空”、“动静结合”的运动体系，融合航空水上运动、高尔夫、禅修、瑜伽以及各种球类运动，突出运动休闲品牌优势，做强做专体育健康运动产业是一件立足当前、惠及长远的事情，其意义非凡。

（体育健康智库 山东大学体育学院 昝胜锋团队整理）