【文化小镇】东山岛铜陵镇旅游规划新途径

发布时间：2016-08-19 00:00:00

【小镇概况】

 东山岛是位于中国福建漳州市南端的一个亚热带海岛，东临台湾海峡，为福建省第二大岛，由主岛和周边67个小岛组成，陆地总面积为248.34km2。随着海西战略的推进，东山岛成为连接珠三角和海西经济区的滨海旅游胜地东山岛的城市发展将构筑“轴线发展，一体两翼，组团递进”的空间发展格局。其中，铜陵镇被明确定位为东山岛东部滨海一个重要的旅游发展组团与旅游服务中心，未来发展着重突出传统的滨海生活模式，丰富内部的生活功能，完善旅游服务功能。

【运营创新】

发展价值与定位研究

在以旅游业发展为主导的战略下，铜陵镇的发展定位是其空间发展模式与功能更新的重要判断标准。而这种城镇发展定位应基于地区的发展价值的理性判断，并结合成功的海岛小镇发展案例予以科学判断。海洋与人文造就的滨海小镇就铜陵镇所拥有的价值与禀赋而言，海洋是最大的发展资源，人文小镇格局是最突出的特征。它既是海洋孕育的成熟城区，也是人文荟萃的特色老镇，拥有独具风味的小镇空间。

铜陵镇的滨海岸线资源丰富，长约14.7　km，其中70％的岸线可开发为旅游度假岸线。同时，铜陵镇人文荟萃，是中国东南沿海海洋文化集中展现的活化石之一，各个历史时期的文化遗存非常丰富。发展定位—旅居一体的滨海人文旅游小镇从世界范围看，滨海旅游小镇有自然资源型、旅居一体型、城市型三种，其主要代表分别为印尼巴厘岛、法国尼滨海城区及西班牙巴塞罗那老城区。从资源特征、功能特征、自然资源等方面与铜陵镇进行比较与分析，可以看出，法国尼斯滨海城区的旅居一体型发展模式更适合东山铜陵镇的未来发展取向综合铜陵镇的价值判断和发展案例研究，本次控规确定地区的发展定位为：旅居一体的滨海人文旅游小镇。铜陵镇的主体发展功能将是以滨海旅游度假功能为主导，在原有功能基础上持续完善城市生活服务功能；发展策略为以海洋为主要空间特征，以小镇模式为发展导向，形成一个彰显海洋活力的旅游镇区。

核心发展理念

在旅居一体的滨海人文旅游小镇的发展定位下，控规将打造一个具有滨海特色的小镇，主要从空间结构、功能构成、空间特征三方面入手。①塑造海洋资源导向的整体空间结构。海洋作为小镇最重要的资源，必须予以充分挖掘，并以此为导向重新构建铜陵镇的整体空间架构。②打造功能多元的旅游小镇功能体系。铜陵镇未来将以旅游业为主导方向，形成生活与旅游全面融合的旅游小镇功能体系，合理布局于城镇空间之中。③创造人性尺度的小镇空间特色。小镇旅游的吸引力来自于独特的空间感受，控规应力图创造宜人、小尺度的小镇空间格调。

“滨海引导”的功能结构

铜陵镇现状空间结构存在几个问题：海岸线的可达性较差；滨海岸线利用不足，土地价值未能充分体现；旅游交通与城市交通相互混杂、互相干扰。由此判断，铜陵镇的结构优化关键在于利用道路系统明确分隔生活、旅游、港口三大功能，最大化地利用海岸旅游资源，并大力整合滨海空间。具体步骤是：①构建滨海环路，界定滨海旅游区域，疏导城市与旅游交通；②清晰隔离生活、港口、旅游三大功能；③以滨海旅游带为载体，以道路网为依托，细化城市功能分区综合以上分析，铜陵镇未来空间结构采用组团发展模式。根据充分优化及整合滨海资源的目标，控规构建滨海旅游轴，串联起滨海功能组团；利用城区内的山体、生态绿地打造联系主城区与滨海地块的东西向生态廊道，建设旅居一体的滨海人文城镇。无论是巴塞罗那、尼斯还是其他国际滨海城市，活力滨海岸线的塑造及大量公共开放空间的设置都是保障城市滨海魅力及构筑宜人城市空间的必然手段。滨海岸线的功能组织是人们感知海洋、构建滨海生活的关键。参照国际旅游小镇的案例，商业用地、文化娱乐用地等与旅游相关的用地占城市建设用地的比例达到35％以上。铜陵镇的滨海岸线未来将被建设为核心活动带，汇聚多元化的人群活动，以此提升城镇活力和人气。研究世界成功的滨海旅游小镇案例可知，它们有一个共同点，即是保持充足的城市交通轴线直通滨海岸线，并且保证滨海资源的快速通达性及视野通廊的开敞性。针对铜陵镇，未来的空间发展策略之一就是打通多条伸向滨海岸线的生态廊道，同时于生态绿轴与滨海旅游轴的交汇处设置多处富有趣味性的城市开放空间

【泺尚视角】

泺尚有道认为，要把铜陵镇建设成为发展动力十足、魅力无限、活力四溢的旅居一体的滨海旅游人文小镇，完备的功能策划是主要的手段之一，其中居住产品与旅游产品质的旅游享受。针对不同的旅游分区，策划不同的旅游项目，让各个片区个性鲜明，满足不同人群在不同时间的不同需求，打造名副其实的“不夜海岸”。