【文旅小镇】—海南文昌铺前滨海旅游区策划

发布时间：2016-10-25 00:00:00

【小镇概况】

文昌北部滨海旅游区地处海南省文昌市铺前镇，与省会海口相邻。该区域东、北、西三面环海，东临南海，西至东寨港湾，与海口隔海相望，南起锦山镇、罗豆农场，北抵琼州海峡，规划范围总面积为98平方公里，海岸长33.8公里。铺前镇全镇134.7平方公里，海岸线全长38公里，铺前镇共有9248户,3.99万人口，华侨共有4.7万人。老街现叫“胜利街”，共有铺面130多间，铺前老街完全建成是在1913年。铺前老街铺面开宽有7米至11米不等，进深20多米，高均两层，一层为铺面经商，二层为居家住舍，顶上半层为装饰建筑物。铺前古街的建筑非常注重铺面及冠顶的设计装饰。柱立式走廊即骑楼2.5米宽，通连全街上下，每铺的柱梁、阳台、花栏龟峰顶设计，绝不雷同，柱基、柱托造型和柱身、梁头图案线条美观绝伦，独具匠心，铺面峰岭飞禽走兽，花树瑞草均以水泥浮雕塑成，一派南洋特色。

【运营创新】

铺前滨海旅游区的主题概念策划与启动区的选择的关系

铺前—海南滨海旅游区由于所在区域范围较大，尚处于自然状态，基本无旅游基础设施配套，景观资源沿滨海一线30余公里分散分布。前期选择启动区进行突破,分期实施为旅游区发展规划的必然选择。本旅游区的主题概念是打造具有深厚南洋文化底蕴的中国滨海旅游城镇。本旅游区的前期启动区选择在铺前镇。铺前镇是历史上文昌人、海南人特有的出洋历史而形成的南洋文化的最重要的起源地之一。它同时是与海口齐名的海南数百年城镇商贸发展的写照。铺前墟镇具备了形成在国际范围内的特有的文化底蕴的基础和历史的联想。铺前镇具有独特的地理标志性。铺前镇三面环海，也处于成片的红树林植物与湿地景观近侧。铺前镇保留有大量有价值的历史遗迹，如铺前老街、铺前港、溪北书院、古庙、海底村庄遗址等等。这在海南北部滨海旅游区品牌及文化特质创造上有着明显的历史文明上的传承性、可靠性和可信度。铺前由于其历史形成的文化底蕴和氛围，地理环境微观的独特性及其有价值的历史遗迹，形成了北部滨海旅游区特有的景观旅游资源潜力。在差异性、稀缺性和不可替代性同时具有省级、国家级和国际级的特性。

铺前南洋文化滨海旅游小镇的打造

铺前小镇是以南洋文化为底蕴，新型概念下的滨海旅游小镇。以现铺前镇为基础，三面环海，向北发展总用地1.95平方公里，规划镇区常驻人口1.5万人，每日接待游客约2千人以上。规划引水入城与生态湿地景观一道形成镇区广场。规划布局为四大组团，由水体围绕分割成中央大道组团,左侧、右侧各一组团均临海滨布置。由水体分割成的岛屿组团是南洋风格海上小镇。该小镇全部为南洋街道组成,以原铺前老街为参照物，铺以砖砌或石板街道，除铺前中央大道外，全部为步行商业街。由旅游特色购物及茶楼酒肆、咖啡餐饮为主。由投资商修缮原南洋老街，交由原所有者经营，保持原有铺前老街的风貌。沿中央大道一侧配置公共行政建筑及商务建筑。该组团设有东南亚文化展览馆、南洋历史博览馆、华人华侨纪念馆、海南地方建筑博物馆等人文博览建筑群。溪北书院一侧结合文北中学扩建为海南文化学院。东西两大组团为仿南洋风格的铺前原住民住宅及学校、医院等配套设施。沿海滨一侧布置旅游滨海休闲娱乐设施、西侧临大海海岸规划设渔人码头、港口自由集市等，建造海南古帆船，设置海南帆船节日庆典活动。沿街为海鲜餐馆及宾馆区，东侧临东寨港滨海设置游览红树林的游船码头，沿岸布置影剧院、歌舞厅等休闲娱乐设施及宾馆建筑,其附近设黎苗风情歌舞街,以丰富娱乐、歌舞表演的层次。在岛的最南端的海面上设水上游览平台,接铺前中央大道。铺前北端保留规划两个较大的旅游村庄，其间的地块种植热带花草，形成热带景观花园。铺前镇城东2公里处设置海底村庄纪念博览园，地块中央设海难纪念馆，以声、光、影等电子的方式再现历史上及世界上重大海难的情景，周围设置海底村庄博览园及海洋动植物馆等等。

城镇空间特色与人文景观的塑造

滨海旅游区的建设是以深层次的文化底蕴打造成战略核心的，因此要求本旅游区所有的建设项目必须遵循人文景观塑造的原则。本旅游区的任何旅游设施的建设，任何建筑物的建造都必须符合人文景观塑造的要求。林、城、海与田园风光是铺前旅游区城市空间的四个主要特征。铺前旅游区的城市处于水系（海岸）和绿色生态廊道及生态景观核心——森林及田园围绕的岛状特征的小城镇区。生态和谐不但是美观也是其空间特征的要求。除少量具有标志性和空间布局特征的建筑物外，本旅游区域的建筑物基本上以三层为基准的低层建筑。建筑屋顶作为另一立面必须丰富多彩，设计则要求以坡屋顶为主。

【泺尚视角】

泺尚有道认为，本旅游区域是以海南固有的城镇文化及南洋文化为深刻内涵的人文旅游区。城镇空间要求形成紧密的邻里空间，即人文化、人性化，适合人交往的空间形态，要求适当的建筑密度和容积率。集中的成片式组团的建设一方面可形成人性化的人间，另一方面可形成较高的土地使用价值。其土地的收益可使投资开发走向可持续性发展。